Charmante maison familiale , situation centrale idéale.
Nichée dans un quartier résidentiel calme , à quelques pas seulement de la gare, des commerces et des excellentes écoles francophones et néerlandophones, cette charmante maison vous séduira par son emplacement central et sa parfaite exploitation des espaces.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un espace vestiaire/bureau ainsi qu’une toilette séparée. Le séjour est vaste et lumineux et bénéficie d'une jolie vue vers le jardin. La cuisine est conviviale et entièrement équipée avec des appareils de qualité, s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin joliment aménagé.
Orienté plein Sud-Ouest, l’extérieur a été pensé pour le bonheur de toute la famille : une aire de jeux ravira les enfants, tandis qu’une cabane de jardin équipée en électricité vous permettra de recharger vos vélos. Un accès privatif à l’arrière de la maison facilite les déplacements à vélo ou à pied.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire à bulles , une douche et un lavabo double vasque.
Au deuxième étage, le hall de nuit doté de rangement distribue deux autres chambres, dont une avec mezzanine etla seconde bénéficiant d'une salle de douche privative.
La maison dispose également d’une cave fonctionnelle avec espace buanderie et chaudière au gaz.
L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le PEB 419 Kwh/(m²/an) , Revenu cadastral de 523 euros non indexé pour un précompte immobilier de 153,83 euros.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et situation géographique idéale.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visites et renseignements : Agence Wellington
Adresse :
Wauterbos 36 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Référence | 6789634 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2011 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 185 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 09/05/2025 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 523 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 419 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/05/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
