L’agence Wellington a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 160 m² habitables, entourée d’un vaste jardin de 1 400 m² et offrant une vue imprenable sur la campagne.
Au niveau du rez-de-chaussée, la maison se compose d'une très une vaste véranda d’environ 50 m² , conforme et reconnue à l'urbanisme, un salon avec une cheminée, un bureau, une cuisine équipée, un dégagement buanderie et un espace technique abritant la chaudière au mazout, ainsi que l’accès à la cave.
À l’étage, vous trouverez une chambre de 16 m², en enfilade, une autre chambre d’environ 16 m² avec une mezzanine, une salle de bain et une troisième chambre de 8,9 m².
L’installation électrique est aux normes, nouvelle chaudière en 2021 - peb G - 513 Kwh/m²an.
Il reste certaines infractions à régulariser mais les démarches sont en cours auprès de l'urbanisme, tout le dossier vous sera remis lors de la visite..
Avec quelques aménagements et travaux , cette maison charmante deviendra un vrai petit havre de paix grâce à son cadre verdoyant et bénéficie d'une localisation particulièrement avantageuse.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Sous réserve d'offres supérieures, le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Pour toute visite ou information, contactez l’agence Wellington au 02/354.25.25.
Adresse :
Avenue des Boignées 21A Boîte 1 - 1440 Braine-le-Château
| Référence | 7666266 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface du terrain | 1400 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Section (-) | C 94 w |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1079 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 2024 |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 513 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 127 |
| E total (Kwh/an) | 91460 |
| PEB code unique (-) | 20260415013944 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 15/04/2026 |
| Date du PEB | 24/04/2026 |
