Description
L’agence Wellington a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison aux atouts exceptionnels, nichée au cœur des paysages campagnards de Noucelle, à proximité immédiate de Braine-l’Alleud et de Waterloo.
Alliant une architecture contemporaine et des matériaux qualitatifs, cette maison séduit par son jardin zen soigneusement aménagé, une piscine naturelle d’une élégance rare et une vue à couper le souffle sur les étendues verdoyantes. Un véritable coup de cœur, où le charme et le confort se rencontrent.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée qui s'ouvre vers les espaces de vie . La cuisine ultra équipée intégrant un coin repas surplombe le salon et la salle à manger, l'espace est baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, donnant accès à 45 m² de terrasses en bois exotique et au magnifique jardin. , tandis que la cheminée à bois dans le salon et le beau parquet confèrent à l’ensemble une touche chaleureuse.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont la principale offre une vue imprenable sur le jardin et les champs. La salle de bain est équipée d’une baignoire et double lavabo et une salle de douche y sont aménagées pour le plus grand confort. Les chambres bénéficient par ailleurs de nombreux rangements.
Un garage, doté d’une buanderie et d’une sortie vers l’extérieur, complète les aménagements.
Côté performances techniques, la maison intègre 23 panneaux solaires pour une production annuelle d’environ 6 000 kWh, certificat électrique conforme , une isolation de 12 cm sur la toiture, PEB ........une citerne de récupération d’eau de pluie raccordée aux toilettes, une chaudière au gaz, un système de filtration biodynamique 3D , vide-ventilé sous toute la surface, éclairage extérieur.
Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous au 0477/58.43.26.
Adresse :
Rue du Bois 27 Boîte A - 1440 Braine-le-Château Wauthier-Braine
Général
| Référence |
7676688 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
7,84 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
160 m² |
| Surface du terrain |
7,84 m² |
| Disponibilité |
01/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2006 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
180 |
| Surface de terrasse 2 |
35 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.75 m² |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1211 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
naturelle |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2981 € |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
7,84 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
45 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
2022 |
