Immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements – Excellente opportunité d'investissement au cœur de Braine-l'Alleud
Idéalement situé en plein centre de Braine-l'Alleud, à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport 3 façades, parfaitement entretenu, représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'une situation privilégiée.
L'immeuble se compose de deux appartements indépendants.
Appartement du rez-de-chaussée – 97 m² habitables (selon PEB)
Cet agréable appartement séduit par son vaste et lumineux séjour de 39 m², ouvert sur un magnifique jardin orienté plein sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte est entièrement équipée , L'appartement comprend également deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.
Appartement du 1er étage – 113 m² habitables (selon PEB)
Accessible par un hall d'entrée, cet appartement offre un lumineux séjour prolongé par une belle terrasse avec vue sur le jardin. Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, de deux spacieuses chambres et d'une mezzanine de 20 m² accessible par un escalier, idéale comme bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
Caractéristiques techniques
Informations locatives et fiscales
Le logement du 1er étage est actuellement loué 1.000 €/mois, garantissant un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée est libre d'occupation, offrant la possibilité d'une mise en location rapide compte tenu de son excellent emplacement et de ses prestations.
Revenu cadastral de l'ensemble de l'immeuble :
Grâce à sa localisation recherchée, à son excellent état général et à son potentiel locatif, cet immeuble constitue un investissement sûr et offrant de belles perspectives de rendement.
Adresse :
Rue Ernest Laurent 146 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7786180 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Précompte immobilier (montant) | 1289 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3328 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1529 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 227 |
| PEB code unique (-) | 20180912011774 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 12/09/2028 |
| Date du PEB | 12/09/2018 |
