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Villa coup de cœur - Nouveau PEB en cours
Vous serez séduits par son ambiance, son volume, son jardin...
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa des années 40 entièrement rénovée avec soin à l’aide de matériaux de grande qualité.
Tout à fait au goût du jour, cette belle demeure sise sur un terrain de 5 ares joliment aménagé vous propose 175 m2 habitables (hors garage et caves).
Proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles,…) elle jouit d’un environnement verdoyant à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées dessert une pièce de séjour au parquet chaud avec des armoires en bois brut. Elle est composée d’un salon disposant d’un feu à bois (cassette) qui est prolongé par un espace de vie qui s’ouvre vers une terrasse aménagée bien orientée ( 20 m2 ) qui surplombe un jardin à la fois ouvert et privatif.
La cuisine est super équipée , les nombreuses armoires de rangement sont gris foncées et bois, le mur tapissé de carrelage type métro parisiens et dispose d’électroménagers de grande qualité.
Un escalier erecouvert de' sisal mène vers le 1er étage.
Au 1er étage : 3 chambres et deux salles de bains
La chambre parentale de 15 m2 située à l’arrière dispose de nombreux placards et est prolongée par une magnifique salle de douches à l’italienne très typée avec double lavabo et toilettes.
Une deuxième chambre de 11 m2 se situe à l’arrière et une troisième chambre située à l’avant de 14 m2 dispose d’une terrasse de 6 m2
Une salle de bains de 6 m2 complète le premier étage.
Au 2ème étage, on découvre un vaste espace lumineux offrant de nombreuses possibilités (chambre + bureau+ coin salon +…) sous toit avec poutres apparentes et de nombreuses fenêtres qui totalise une superficie de 45 m2 avec de nombreux placards sous les pentes du toit.
Au sous-sol : garage 2 voitures, chargeur pour voiture électrique, accès vers le jardin, cave à vin, buanderie,…
Visites et renseignements Agence Wellington 02 / 354 25 25
Adresse :
Avenue Emile Theys 27 - 1410 Waterloo
| Référence | 5986573 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3744 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1790 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 08/09/2019 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 330 |
| PEB code unique | En cours de nouveau PEB |
| Date du PEB (datetime) | 29/10/2018 |
