Description
Située dans le prestigieux quartier des 4 Sapins, au cœur d’une impasse paisible, très jolie maison de 210 m² sise sur un terrain de 8 ares et composée de 5 chambres .
Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-salle à manger d’environ 67 m² vous séduira par son volume généreux, son foyer à cassette et une luminosité exceptionnelle, grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin parfaitement orientés au sud-ouest. Une cuisine ouverte complète ce niveau.
À l’étage, cinq chambres s’offrent à vous, dont une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’un lavabo et d’une douche, ainsi qu’une seconde salle de bain dotée d’un lavabo, d’une baignoire et de toilettes. La plupart des chambres bénéficient de placards
La maison comprend également un garage et un espace buanderie.
Informations techniques : construite en 1997, cette maison a fait l’objet d’une extension autorisée en 2004. La chaudière au gaz Buderus a été récemment remplacée, isolation de la toiture et des murs creux, Châssis double vitrage à haut rendement, PEB B - 201 Kwh/m²/an , installation électrique aux normes, adoucisseur d’eau, pompe pour l’eau de pluie et un système d’alarme.
Il s'agit d'un bien rare, très qualitatif et répondant aux normes actuelles
Pour toute visite ou demande d’informations, contactez l’Agence Wellington au 0477/58.43.26.
Adresse :
Avenue Paul Verlaine 10 - 1300 Wavre
Général
| Référence |
7691331 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1997 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
villa |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
210 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.71 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.3 m² |
| Chambre 5 (surface) |
8.82 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
40 |
| Salle de séjour (surface) |
67 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
Divers
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1640.84 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
5504 € |
| Section |
H |
| Numéro (n°) |
69n9 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
7,71 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2452 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Sécurité
Equipement extérieur
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
170 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
7756 |
| E total (Kwh/an) |
35790 |
| PEB code unique |
20260515021254 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
15/05/2036 |
