L’agence Wellington a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien unique, aménagé dans un esprit loft contemporain. Ce superbe appartement séduit par son vaste espace ouvert baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 20 m² et à un agréable jardin. Idéalement situé en plein centre de Waterloo, à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare. Ce bien offre une superficie habitable de 95 m². Il se compose d’un séjour sur deux niveaux, avec une salle à manger et un salon en contrebas, agrémenté d’un feu ouvert et d’un parquet chaleureux couvrant l’ensemble du sol. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée , une salle de douche moderne, une buanderie et une toilette séparée. Au demi sous-sol, une spacieuse chambre de 25 m² avec placards intégrés complète l’ensemble. Anciennement piscine, celle-ci a été transformée en deux lots distincts accessible par un escalier commun ,les jardin et terrasses constituent une jouissance exclusive, le tout bénéficiant de charges communes très faibles vu que l'appartement ne dépend pas des immeubles le jouxtant. Confort moderne assuré grâce à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (air chaud/froid). Électricité conforme – PEB : E - 403 Kwh/²/an Obligation d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 35.000 €. L'achat du bien peut être envisagé à titre d'occupation personnelle ou comme un bel investissement. Visites et renseignements 02 354 25 25
Adresse :
AVENUE SCHATTENS 53 Boîte B - 1410 WATERLOO
| Référence | 7111446 |
|---|---|
| Catégorie | Loft |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 99 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Précompte immobilier (montant) | 1341 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3639 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1672 € |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 402 |
| E total (Kwh/an) | 37359 |
| PEB code unique | 2025061005205 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/06/2025 |
