L’agence Wellington a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien unique, aménagé dans un esprit loft contemporain. Ce superbe appartement séduit par son vaste espace ouvert baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 20 m² et à un agréable jardin. Idéalement situé en plein centre de Waterloo, à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, ce bien offre une superficie habitable de 95 m². Il se compose d’un séjour sur deux niveaux, avec une salle à manger et un salon en contrebas, agrémenté d’un feu ouvert et d’un parquet chaleureux couvrant l’ensemble du sol. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée , une salle de douche moderne, une buanderie et une toilette séparée. Au demi-sous-sol, une spacieuse chambre de 25 m² avec placards intégrés complète l’ensemble. Anciennement piscine, celle-ci a été transformée en deux lots distincts accessible par un escalier commun ,les jardin et terrasses constituent une jouissance exclusive, le tout bénéficiant de charges communes très faibles . Confort moderne assuré grâce à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (air chaud/froid). Électricité conforme – PEB : E - 403 Kwh/²/an Obligation d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 35.000 €. Faire offre à partir de 385.000 euros pour l'appartement. Visites et renseignements 0477/58.43.26
Adresse :
AVENUE SCHATTENS 53 Boîte B - 1410 WATERLOO
| Référence | 6821039 |
|---|---|
| Catégorie | Loft |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 99 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Précompte immobilier (montant) | 1341 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3639 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1672 € |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 402 |
| E total (Kwh/an) | 37359 |
| PEB code unique | 2025061005205 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/06/2025 |
