Au 4 ème étage d'une petite copropriété très bien gérée , avec de faibles charges mensuelles, lumineux appartement avec ascenseur, situé dans un emplacement privilégie du haut de Forest !
L'appartement dispose d'une magnifique vue dégagée sur le parc Duden, et en très bon état d'entretien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un beau séjour de +/- 32 m² avec sol en parquet, d'une chambre de 14 m² et une autre de 8 m², une cuisine et une salle de bain..
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, proche de l'altitude 100 et de ses commerces, désservi par de nombreux transports en commun (bus 74,54 et tram 82) et à distance à pied des écoles maternelle ou primaires.
Les charges mensuelles sont d'environs 250 euros par mois et couvrent, le chauffage, l'eau ainsi que les charges de l'immeuble offrant une gestion simplifiée et sans surprise !
PEB E+ n° 202510-007302800-01.répondant aux normes jusqu'en 2033 , la toiture de l'immeuble a été rénovée en 2024, la façade arrière a été traitée en 2024 à l'aide d'un enduisage de protection, la chaufferie à été mise en conformité en 2020,.
Libre à l'acte
Faire offre à partir de 225.000 euros.
Visites sur rendez vous - Agence Wellington 02/354.25.25 -
Adresse :
Avenue Victor Rousseau 130 Boîte 10 - 1190 Forest
| Référence | 7283016 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (-) | 63 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1327 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 217 |
| PEB code unique (-) | 20251010-073028001-9 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/10/2035 |
| Date du PEB | 10/10/2025 |
