Au 4 ème étage d'une petite copropriété très bien gérée , lumineux appartement avec ascenseur, situé dans un emplacement privilégie du haut de Forest !
L'appartement très lumineux et en très bon état d'entretien, il est composé d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un beau séjour de +/- 32 m² avec sol en parquet, d'une chambre de 14 m² et une autre de 8 m², une cuisine et une salle de bain..
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, proche de l'altitude 100 et de ses commerces, désservi par de nombreux transports en commun (bus 74,54 et tram 82) et à distance à pied des écoles maternelle ou primaires.
PEB E+ n° 202510-007302800-01.répondant aux normes jusqu'en 2033 , la toiture de l'immeuble a été rénovée en 2024, la façade arrière a été traitée en 2024 à l'aide d'un enduisage de protection, la chaufferie à été mise en conformité en 2020,.
Le bien est actuellement loué .
Visites sur rendez vous - Agence Wellington 02/354.25.25 -
Adresse :
Avenue Victor Rousseau 130 Boîte 10 - 1190 Forest
| Référence | 7208258 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 63 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1327 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 217 |
| PEB code unique | 20251010-073028001-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/10/2025 |
