Charmant huis - 4 slaapkamers - 2 badkamers Genesteld in een rustige woonwijk, op korte loopafstand van het station, winkels en uitstekende Frans- en Nederlandstalige scholen, zal dit charmante huis je overtuigen met zijn centrale ligging en perfect gebruik van de ruimte. De begane grond bestaat uit een hal, een garderobe/studieruimte en een apart toilet. De woonkamer is licht en luchtig, met een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is gezellig en volledig uitgerust met kwaliteitsapparatuur, en geeft toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is ontworpen om er met het hele gezin van te genieten: de kinderen zullen zich vermaken in de speeltuin, terwijl je in het tuinhuisje met elektriciteit je fietsen kunt opladen. Een privétoegang aan de achterkant van het huis maakt het gemakkelijk om op de fiets of te voet te komen. Boven leidt een nachthal naar twee mooie slaapkamers en een complete badkamer met bad, bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping leidt de nachthal met bergkast naar nog twee slaapkamers, een met een mezzanine en de tweede met een eigen doucheruimte. Een deel van het huis bevindt zich onder een kelder met een wasruimte. Dit huis heeft een uitstekende PEB C 265 Kwh/m²/jaar, dankzij de gloednieuwe gasketel, zeer goede dakisolatie en dubbele beglazing. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het kadastraal inkomen is 523 euro, niet geïndexeerd - de te betalen onroerendgoedbelasting is 153,83 euro! Dit is een uitstekend huis, met een laag energieverbruik, een conform elektrisch certificaat en een zeer aantrekkelijk kadaster !!!! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging: Agence Wellington 0477/58.43.2
Adres :
Wauterbos 36 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Referentie | 7052555 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 300 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2011 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 185 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 19 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Datum laatste ketelonderhoud | 09-05-2025 |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 523 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 265 |
| EPC valid until (datetime) | 04-08-2035 |
| EPC datum (datetime) | 04-08-2025 |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|
