Gezinswoning vol charme – ideaal gelegen en instapklaar! Deze charmante woning bevindt zich in een rustige ligging , op wandelafstand van het station, winkels en uitstekende Franstalige en Nederlandstalige scholen. Een topligging die comfort en dagelijks gemak perfect combineert. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met vestiaire/bureauruimte en een apart gastentoilet. De leefruimte is uitnodigend en perfect voor gezellige familiemomenten. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een echte troef: een speelzone voor kinderen, een zonnig terras én een tuinhuis met elektriciteit, ideaal om fietsen op te laden. Achteraan de woning is er bovendien een handige privétoegang via een achterpad. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met opbergmogelijkheden, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine en één met een eigen douchekamer – De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een wasruimte en een gasketel. De elektriciteit is conform , EPC-certificaat 419 Kwh/(m²/jaar) , kadastraal inkomst 523 euros Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een topligging! Bezoeken en info: Agence Wellington 02/354.25.25
Adres :
Wauterbos 36 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Referentie | 6789634 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 300 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2011 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 185 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 19 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Datum laatste ketelonderhoud | 09-05-2025 |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 523 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 419 |
| EPC valid until (datetime) | 10-05-2035 |
| EPC datum (datetime) | 10-05-2025 |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|
