Bien exceptionnel - à vendre - 1830 Machelen
899 000 €

Description

L’agence Wellington a le privilège de vous présenter cette propriété qui vous séduira par sa luminosité, ses hauts plafonds et portes design, ses finitions et son aspect moderne de haut standing. Sa superficie de 252 m² ne vous laissera pas indifférent. Cette exceptionnelle maison 3 façades se compose de la façon suivante : un hall d'entrée avec un sol en béton lissé, une cuisine américaine équipée avec un îlot central en pierre naturelle, un espace bureau bénéficiant d'un puits de lumière et un luminaire monumental confère à cet espace un style de vie très contemporain, une majestueuse pièce de vie avec un foyer feux ouvert à double ouverture. Les grandes baies vitrées et les grandes portes apportent luminosité et grandeur à cet espace et donnent accès au jardin et la terrasse. Le jardin a été aménagé avec énormément de soin , les multiples essences d'arbres,la très grande terrasse en bois céramic , les nombreux points de lumières d'ambiance donnent au jardin une atmosphère de vacances . Le premier étage distribue un bel hall de nuit, 2 chambres avec terrasses et 1 avec dressing ( qui peut être converti en chambre) , 1 salle de bain (bain à bulles, double douche italienne, double lavabo), une toilette séparée. Le second étage se compose de la 3ème chambre et d'un dégagement. La maison est dotée d'un système de lumière Led dimmable, une installation stéréo-audio câblée, des stores électriques sur l'ensemble du rez, lumières veilleuses dans l'escalier, système de chauffage par le sol alimenté par une nouvelle chaudière au gaz , Système d'alarme, et bien d'autres avantages et un confort de vie au quotidien que nous vous présenterons lors de la visite. Le PEB est B, l’électricité est conforme. Pour devenir les heureux propriétaires de cette impressionnante maison et d'y déposer juste vos valises, merci de nous contacter pour les visites. UNIQUEMENT SUR RDV, AGENCE WELLINGTON

Général

Référence	6366511
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	225 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	252 m²
Surface du terrain	338 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	135
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	48 m²
Cuisine (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	17.5 m²
Surface balcony 2	4.78 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	stores électriques
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/06/2005

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	176
Emission CO2 (émission CO2)	8820
E total (Kwh/an)	44473
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/04/2033
Date du PEB (datetime)	11/04/2023