Villa - à vendre - 1 125 000 €
1420 Braine-l'Alleud

PEB : C

Description

Proche du Golf de 7 fontaines, cette magnifique villa est un coup de Coeur !!! Entièrement rénovée avec le plus grand soin , vous serez séduit par son style  contemporain et cottage mais aussi par la haute qualité des matériaux . Sise sur un terrain de 10,5 ares , d'une superficie de 300 m² et comprenant un appartement séparé de 75 m² pouvant également servir pour une profession libérale, la maison se compose de la manière suivante : Hall d'entrée avec placards vestiaires et toilette séparée, grand bureau , familly room comprenant une magnifique armoire murale encastrée, la pièce de vie est un vaste espace ouvert comprenant le salon, le séjour et la cuisine, espace très lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse en pierres bleues . La vue sur la piscine, la cheminée à cassette, les sols en parquet de chêne contribuent à donner une ambiance très cosy. La cuisine dans un style très tendance est hyper équipée d'électroménagers de la marque Miele.
Le palier de l'étage mène à l'espace parental formé d'une chambre avec une jolie terrasse en teck, un dressing composé de multiples armoires et tiroirs encastrés et une salle d'eaux. Celle-ci comprend , une toilette séparée, un double lavabo, une baignoire et une douche à l'italienne en pierre de lave; our votre confort , l'espace est muni d'un chauffage au sol.  De l'autre côté du hall de nuit, 2 belles chambres ainsi qu'une salle de douche.
Tout à fait indépendant de la maison, un espace de 75 m² composé d'un séjour, d'une kitchinnette, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'allée carrossable en pierres bleues délimite joliment le jardin et les parterres fleuris , elle mène vers le garage permettant d'entreposer deux voitures.
Un autre espace  a été aménagé en atelier , il comprend également la machinerie pour la piscine et dans lequel vous trouverez un sauna.

Informations supplémentaires : portail électrique délimitant la propriété, vidéophone Siedel , système d'alarme avec contacteurs et caméras de surveillance, allée en pierres bleues, sous bassements décoratifs en pierre bleue, éclairage extérieur des allées et de la facade, piscine récente ( 2018) avec volet électrique, pompe à chaleur et douche parasol.
Electroménager : Four à vapeur,  four traditionnel, taque à induction extra-large de 90 cm, chauffe assiette le tout exclusivement MIELE
PEB  catégorie C - 209 kWh/m²/an - panneaux tubulaires pour la production d'eau chaude et pour le chauffage au sol (dans une partie de la maison), Installation électrique conforme, prises multimedias RJ45, câblage satellites, adoucisseur, pompe à pression...un dossier technique complet vous sera remis lors de la visite.
AGENCE WELLINGTON 0477/58.43.26

370 m² 4 3 1 4

Général

Référence 5097244
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Garage Oui
Surface habitable 370 m²
Surface du terrain 10200 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2008
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 375
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui
Videophone Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2600

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium thermique

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Sécurité

Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 209
PEB code unique C
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/11/22
Date du PEB 14/11/32
Prendre contact pour le bien : 5097244
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