Maison - à vendre - 1410 Waterloo 380 000 €

2 1 1 2 PEB : E

Description

L'agence Wellington vous présente en exclusivité, une maison unifamiliale de 165 m² construits (hors grenier) sur une superficie de 6 ares,12 ca. La maison est située dans un quartier résidentiel et calme , à distance à pied de la gare, des écoles et des commerces de proximité. La maison est composée de la manière suivante : hall d'entrée avec toilette séparée et dégagement vestiaire, une salle à manger, un séjour avec un feu ouvert à cassette. La cuisine est vaste et équipée, elle donne accès à une cour couverte et au jardin qui dispose d'une très belle superficie. Au premier étage, une salle de douche avec lavabo et toilette, deux belles chambres et un bureau. Le grenier est vaste et pourra être aménagé en chambre  et salle de bains complémentaire . La maison est sous cave, on y trouve le garage, un espace buanderie, la chaufferie et des caves de rangement.
La chaudière au gaz à condensation est parfaitement entretenue. La maison  nécessite  quelques travaux  (électricité non-conforme) et une mise au gout du jour mais il s'agit d'une très bonne maison  de construction robuste et saine. PEB  E - n° 20231217003961  - 398 Kw/h/m²

Adresse :

Avenue Beau Vallon 30 - 1410 Waterloo

Général

Référence 5828109
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

En chiffres

Largeur front de rue 6
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 6 m²
Largeur de façade 6
Salle de séjour (surface) 13 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 15 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2844 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1362 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 398
PEB code unique 23231217003861
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/12/2023
Date du PEB (datetime) 17/12/2033
Prendre contact pour le bien : 5828109

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