Maison - à vendre - 1083 Ganshoren 449 000 €

4 1 153 m² 1 PEB : E

Description

OFFRE ACCEPTEE. PLUS DE VISITES POSSIBLE. MERCI AUX CHARMANTS PROPRIETAIRES POUR LEUR CONFIANCE. Dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, gréable et lumineuse maison 3 façades à mettre au gout du jour.
D'une superficie brut de 195 m² et de +/- 155 m² habitables,  sise sur un terrain de 2,53 ares  cette charmante maison est composée de  4 chambres + garage + terrasse + jardin orienté sud-ouest.
REZ : Hall d'entrée - bureau ou chambre de 9 m2  - garage avec chaudière et compteurs - dégagement buandrerie - escalier vers 1er étage
1ER ETAGE : hall d'entrée avec toilette séparée -  cuisine ouverte super équipée et séjour lumineux de 45 m2 avec grande baie donnant accès à la terrasse ensoleillée avec tente solaire et au jardin - sol en quick step bois clair - feu ouvert avec cassette - escalier vers 2ème étage
2EME ETAGE  : 3 chambres de +/- 16 m2, 15 m2 et 10 m2  - salle de bain - toilettes - hall de nuit - 
GRENIER  :  Le grenier est vaste et très bien isolé avec accès par escalier escamotable
Panneaux photovoltaïques - PEB F 
Budget travaux à prévoir : nouvelle installation de chaffage, mise en conformité de l'installation électrique , mise au gout du jour de la salle de bains.
 Visite et renseignements Agence Wellington 0477/58.43.26

Adresse :

Avenue Henri Feuillien 45 - 1083 Ganshoren

Général

Référence 6005357
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 153 m²
Surface du terrain 253 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3651 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1913 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Energie

Label PEB (classe) E
Emission CO2 (émission CO2) 66
E total (Kwh/an) 259
PEB code unique 20240420-0006676748-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/04/2034
Date du PEB (datetime) 18/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6005357

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