Maison unifamiliale - à vendre - 1050 Ixelles 750 000 €

7 4 300 m² PEB : E

Description

L'Agence Wellington a le plaisir de vous présenter une charmante maison unifamiliale de 300 m² habitables avec jardin aux multiples possibilités d'aménagement. Unifamiliale dans les faits, elle est reconnue 3 logements à l'urbanime (sous réserve d'introduction d'un permis ) elle peut aussi parfaitement correspondre aux besoins d'une colocation . Idéalement  située dans le quartier recherché de la Place Fernand Coq, à distance à pied des  commerces et restaurants, proche des transports en commun, elle est composée de la manière suivante : Au rez- de-chaussée, un hall d'entrée, 3 pièces en enfilade  caractéristiques des belles maisons Bruxelloises, des hauts plafonds moulurés, des vieux parquets et une cheminée donnent à l'ensemble énormément de charme. Côté jardin,  une cuisine semi-équipée et  une toilette avec un espace douche. Un bel escalier en bois donne accès au 1er étage où vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec toilette ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième étage est également composé d'un deux grandes  chambres ainsi que d'une  petite kitchenette et une salle de bain avec toilette.
Le dernier étage a été aménagé en petit appartement, vous y trouverez, un séjour, une kitchenette , une chambre et un très  grand espace en  mezzanine. La maison est sous cave comprenant  l'emplacement de la chaudière et la buanderie . La toiture est neuve et isolée il y a +/- 5 ans, chauffage au gaz (2 chaudières individuelles  ),  la façade avant a été entièrement nettoyée et hydrofugée, châssis double vitrage,   PEB  E+ -20231121-0000662827-01-0 - 228 kWh/m²/an .Revenu cadastral indexé : 3.892 euros - précompte immobilier : 1.955 euros,  renseignements urbanistiques en attente , électricité non-conforme,  la maison sera libre pour le 1er septembre 2024. La maison nécessite quelques travaux mais dispose d'un réel potentiel d'aménagement grâce à ses très beaux volumes .
Visites et renseignements Agence Wellington 0477/58.43.26

Adresse :

Rue du Conseil 55 - 1050 Ixelles

Général

Référence 5622829
Catégorie Maison unifamiliale
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 1,4 m²
Disponibilité 01/09/2024

Bâtiment

Année de construction 1945
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 340
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 4
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 100

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3892 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1955 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 228
PEB code unique 20231124-000662827-01
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/11/2033
Date du PEB (datetime) 24/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5622829

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