Duplex - à vendre - 675 000 €
1190 Forest

PEB : D

Description

Une exclusivité !!!! Véritable coup de cœur pour ce charmant duplex situé au second et dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages et bénéficiant d'un jardin commun ensoleillé . L'agence Wellington a le privilège de vous présenter cet appartement composé d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux placards sur mesure, 3 chambres dont une avec salle de douche privée et une terrasse, une salle de bain séparée avec wc. A l"étage , un merveilleux séjour (salon et salle à manger) dont le feu ouvert fonctionnel confère beaucoup de charme ; cette pièce de vie est entièrement vitrée et donne accès à une belle terrasse avec une tente solaire électrique  qui vous permettra de profiter pleinement  de la quiétude et de la vue dégagée en été.  Une cuisine équipée avec balcon . Un water-closet avec accès au grenier (rangement). 
Une cave en sous-sol avec coin buanderie.
Système de panneaux photovoltaïques individuels pour la production de l'appartement et communs pour la copropriété . Faibles consommations : 250€/mois de charges pour le chauffage, production eau chaude et froide, frais de la copropriété . Compteur électrique individuel . L'immeuble est très bien entretenu . A proximité du quartier de Gatti de Gamond. Rue calme et parking aisé.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE UNE VOITURE AU PRIX DE 40.000€ ET/OU UN GARAGE (atelier) AU PRIX DE 120.000€ ; VENTES SÉPARÉES.

Merci de nous contacter pour découvrir et devenir l'heureux propriétaire de ce fabuleux duplex ! 

153 m² 3 2 2

Général

Référence 5105340
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 153 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 2
Année de rénovation 2020

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Orientation de la terrasse 1 ouest

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4749
Revenu cadastral (€) (montant) 2488

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est

Charges & Rendement

Loué Oui

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 206
E total (Kwh/an) 32
PEB code unique 20221121-0000626215-01-1
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/11/32
Date du PEB 21/11/22
Prendre contact pour le bien : 5105340
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