Appartement 3 chambres à vendre - 380.000 € - BRAINE L'ALLEUD

peb

LUMINEUX DUPLEX PENTHOUSE de 165 m² -3 CH - 2 TERRASSES

A distance à pieds de la gare, superbe duplex penthouse de 165 m². Ce magnifique duplex vous séduira par ses espaces , sa luminosité et par son beau grand séjour de +/-60 m² donnant accès à la terrasse avant. La cuisine est vaste et permet d'y installer une table pour déjeuner, elle donne accès à une seconde terrasse arrière et est super équipée d'un four, d'un frigo, d'un lave vaisselle et de nombreuses armoires de rangement. Au rez de chaussée, 2 chambres de +/- 12 m² avec salle de douche, dégagement rangement.


3 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 160m²

Infos générales

Chambres 3
Salles de bain 1 + 1 Salles de douche
Emplacements parking 2
Nombre d'étages 4
Cave Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 60 m²
Surface habitable nette 160 m²
Terrasse 18 m²
Construction 1996
Régime TVA Non

Financier

Prix 380.000 €
RC 2047 €
Précompte 1.300 €

Construction

Type de Chauffage -Central gaz
Equipement intérieur Vidéophone
Télécommande du garage
Double vitrage
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 150 kWh/m²/an
PEB No. 20160126017342
Certificat PEB : date limite de validité 26-01-2025

Description du bien


A distance à pieds de la gare, superbe duplex penthouse de 165 m². Ce magnifique duplex  vous séduira par ses espaces , sa luminosité et  par son beau grand séjour de +/-60 m² donnant accès à la terrasse avant. La cuisine est vaste et permet  d'y installer une table pour déjeuner, elle donne accès à une seconde terrasse arrière et est super équipée d'un four, d'un frigo, d'un lave vaisselle et de nombreuses armoires de rangement. Au rez de chaussée,  2 chambres de +/- 12 m² avec salle de douche,
Au 1er une vaste chambre de +/-30 m² et  une salle de bain avec lavabo, douche, bain et toilette.
La chaudière  individuelle au gaz est neuve (2019) , l'électricité est aux normes, PEB B -  Cave, possibilité d'acquérir 2  emplacements de parking à 19.000 euro et 17.000 euros.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS AGENCE WELLINGTON - 0477/58.43.26

INFORMATIONS DIVERSES

- l'appartement se situe à 5 minutes à pieds de la gare de Braine, en 19 minutes à la gare Bruxelles    central
- à 2 km de l'entrée de l'autoroute E19 Bruxelles-Paris  et à 5 min en voiture de Waterloo
- vue dégagée, pas de vis à vis sur la terrasse avant
- emplacement de parking sous l'immeuble avec ouvre porte électrique
- peb B
- électricité aux normes
- charges mensuelles de copropriété : 178,3 euros - charges communes + eau froide
- charges menseulles pour fond de réserve : 39,60 euros
- revenue cadastral non indexé : 2.047 euros
- Nouvelles chaudière individuelle au gaz à condensation
- porte sécurisée
- ascenseur aux normes


Dimensions des pièces :

Rez de chaussée :

hall d'entrée avec armoire vestiaire : 2,66 m²
wc séparé : 1,84 m²
séjour : 7 x 8,8 = +/- 60m²
cuisine : +/- 18,5 m²
chambre 1 : +/- 12 m²
chambre 2 : +/-  12  m²
salle de douche avec évier et espace buanderie : +/- 6  m ²
hall escalier : +/- 1,49 m²

terrasse avant côté living : 18m²
terrase arrière côté cuisine : 11 m²

1er étage :

- hall de nuit : 8 m²
- chambre +/- 30 m²
- salle de bain avec douche, bain, évier et wc : +/* 12 m²




Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.