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Réf. 174/6730 A vendre : Villa - € 550.000 - PLANCENOIT

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CHARMANTE VILLA 4 CH + BUREAU SUR 12,5 ARES

COMPROMIS EN COURS !!!! Située au calme d'un très beau quartier résidentiel, cette belle villa pleine de charme vous séduira par sa magnifique vue dégagée sur les champs . Sise sur un terrain de 12,5 ares, d'une superficie de +/-280 m², elle est composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour et d'une salle à manger en suite, une cuisine avec coin à déjeuner, bureau ou familly room donnant accès au jardin orienté Sud Ouest. Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche en suite et dressing, une 2ème salle de bain, un espace buanderie et wc séparée. Une chaudière Viesman, récente, un grenier isolé, des chassis double vitrage confèrent à cette maison un excellent PEB C. Agence Wellington 0477/58.43.26

Caractéristiques

  • Chambres
    4
  • RC
    1892 €
  • Salles d'eau
    2
  • Emplacements parking
    2 + 2 ext.
  • Chauffage
    -Central mazout
  • Surface habitable
    190 m²
  • Terrain
    1250 m²
  • Jardin
    Oui
  • Terrasse
    35 m²
  • Façades
    4
  • Construction
    1991
  • Espec
    200 Kwh/m²/an
  • Etot
    50328 Kwh/an
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MESURES DES PIECES PRINCIPALES


Surface au sol :139 m²
Surface totale brute = 278 m² + grenier

Mesures  - intra muros

Rez de chaussée

-Hall d'entrée : +/- 8 m²
-Wc séparé : 2 m²
-Cuisine : 3,5 x 4.86 = 17,01 m²
-Familly room : 3.10 x 3 = 9.3 m²
-Salle à manger : 4.40 x 3.92 : 17.2 m²
-Séjour : 5.40 x 4.91 = 26,51 m²
-Garage : 5.6 x 6.60 = 35,64 m²


Surface habitable  rez (hors garage) : 80 m²


1er étage

-Hall de nuit +/- 8 m²
-Master bedroom : 4.96 x 4,30 = 21,33 m²
-    Dressing en suite : 2,64 x 2.50 = 6.60 m²
-Salle de bain en suite : 2.82 x 2.20 = 6,20 m²
-Chambre 2 : 3.45 x 3.40 : 11,73 m²
-Buanderie : 1.85 x 1.74  =3.22 m²
-Chambre 3 : 3.65 x 3: 11.85 m²
-Chambre 4 : 3.65 x 3.97 = 14.49 m²
-Salle de bain : 3.x 2.66 : 7.98 m²
-     Toilette séparée : 3 m²


Surface habitable 1er étage :+/-  100 m²

Surface habitable totale : +/- 180 m² hors garage, hors grenier


SPECIFICITES TECHNIQUES



-Maison construite en 1991
-Surface du terrain +/- 12,5 ares
-Construction traditionnelle (brique et béton)
-La maison n'est pas reliée aux égouts (pas d'égouts dans la rue au moment de la construction en 1991). Fosse sceptique , puit perdu, drains en parfait état de marche
-    Citerne d'eau de pluie
-Nouvelle chaudière   au mazout (2011) Viessmann
-Sol du grenier isolé
-Orientation du jardin Sud Ouest
-Feux ouvert
-Châssis double vitrage en bois
-Le toit est en bon état d'entretien




DESCRIPTION SUCCINTE


REZ DE CHAUSSEE

Hall d'entrée carrelé, toilette séparée,  cuisine équipée avec coin à déjeuner, family room avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, salle à manger , espace salon avec très belle cheminée, au plafond de très belles poutres en bois anciens conférant à l'ensemble beaucoup de style et une ambiance très chaleureuse. Double garage.


1er ETAGE

Un bel escalier en bois donne accès au 1er étage ; le hall de nuit distribue 4 chambres . Dans l'aile droite : master bedroom , le sol est couvert de tapis plain , belle hauteur de toit avec poutres apparentes et salle de bain en suite, chambre 2, un espace buanderie.
Dans le partie  gauche, 2 autres chambres , une salle de bain et toilette séparée.

GRENIER

Un escalier escamotable donne accès à un vaste grenier sur l'ensemble de la maison, le sol du grenier est isolé.




Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Agence Wellington
Chaussée de Bruxelles 99 - 1410 Waterloo -
Tél. : 02/354.25.25 - info@agencewellington.be - www.agencewellington.be - Numéro d'entreprise : BE 455 332 648
Agent immobilier agréé - Belgique - IPI Sophie De Dobbeieer 509.034 - Soumis au code de déontologie IPI: http://www.ipi.be
Instance de contrôle : IPI - rue du Luxembourg 16B 1000 Bruxelles